职位描述：

岗位职责：

1、领导地产开发业务全过程，涉及前期规划设计、工程管理、成本管理、营销、拓展等各个业务环节；

2、主持项目前期的项目调研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品的市场竞争力；

3、负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼；

4、负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题；

5、全面负责项目开发建设、营销、财务、物业管理的各项工作，编制项目开发计划并组织实施；

6、及时掌握国家政策和市场变化，规避项目风险，把握项目的开发进度、营销策略，确保项目开发利润；

7、为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好沟通；并保持和维护已建立的沟通渠道。负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系，并保持和维护已经建立的沟通渠道；

8、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、绩效考核、费用预算，定期总结各项目进展情况，及时向上级汇报。培训、激励团队人员，使团队高效运作，为企业发展培养人才。

任职要求：

1、大专及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；

2、曾在甲方工作5年以上，拥有商住项目运营经验，独立操作过2个以上地产项目；

3、熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；

4、熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；

5、熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力；

6、严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；

7、具有房地产行业从业资格证优先；

8、自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力；

9、经营能力要求：1、具有开拓市场的能力，丰富的政府、企业资源；2、对房地产产品有详细的了解；3、优秀的团队建设能力；4、优秀的经济计算能力（包括成本、税收、收入、资金流的计算与控制）；

10、工作地点根据项目而定，台州、湖北、湖南等地区。